Carreleur à Cesson-Sévigné : pose de carrelage et douche de plain-pied

Carrelage à Cesson-Sévigné : rénover les années 80 et poser dans le neuf

Cesson-Sévigné, environ 18 800 habitants, est la commune résidentielle de l'est rennais. Son bâti se répartit très nettement entre deux mondes : un pavillonnaire cossu des années 70 à 90 qui arrive aujourd'hui à l'âge de la rénovation, et les programmes neufs de ViaSilva, quartier en construction au nord-est de la commune.

Le pavillonnaire de Bourgchevreuil, des Champs Blancs et de Dézerseul constitue le gros de notre activité cessonnaise. Ces maisons de 130 à 180 m², bâties sur dalle béton avec chape traditionnelle, ont trente à cinquante ans. Leurs sols d'origine, souvent du carrelage 30x30 à joints larges ou de la moquette collée, sont désormais systématiquement remplacés lors des reventes ou des mises au goût du jour.

Le point technique de ces rénovations est la dépose. Un carrelage de 1985 collé au mortier bâtard se retire mal : il arrache la chape par plaques et laisse un support en dents de scie. Nous chiffrons donc la dépose et le ragréage de rattrapage comme un poste à part entière, et nous annonçons en visite que cette étape peut représenter un tiers du devis. Quand l'ancien carrelage est sain, plan et bien adhérent, la pose sur ancien carrelage après primaire d'accrochage est une option plus rapide et moins coûteuse, que nous proposons quand le diagnostic au son le permet.

Une demande revient constamment dans ces maisons : le remplacement de la baignoire encastrée par une douche de plain-pied. Les propriétaires ont vieilli dans leur maison et veulent y rester. Cela implique une étanchéité liquide sous carrelage, un receveur à carreler ou un caniveau linéaire, un sol antidérapant et parfois un abaissement du seuil. C'est un chantier court, techniquement exigeant, où le moindre défaut de pente se voit dès la première douche.

À l'opposé, le quartier de ViaSilva et les programmes récents autour du campus de Beaulieu livrent des logements avec chape fluide, plancher chauffant et grandes pièces ouvertes. On y pose du grand format 90x90 ou 120x120 rectifié, avec joints de 2 mm et calepinage tracé depuis la baie principale.

La commune est traversée par la Vilaine, et les secteurs bas proches de la rivière peuvent connaître une nappe haute qui concerne les sous-sols. Cela reste marginal comparé à Rennes intra-muros.

Le climat est celui du bassin rennais : océanique, humide, sans gelées sévères. Pour les terrasses cessonnaises, le grès cérame R11 en 20 mm posé sur plots reste la solution la plus sûre, notamment sur les terrasses de pavillons dont l'ancienne dalle est fissurée.